内容字号: 默认 大号超大号

段落设置: 段首缩进取消段首缩进

字体设置:切换到微软雅黑切换到宋体

[楼盘降价引发纠纷]长沙一楼盘降价引业主不满 买房三月损失10多

2018-10-11 14:53 出处:未知 人气: 

  

  (长沙蓝光COCO蜜城每平米降价2000元,引发老业主不满。)

  

  (2月23日上午,数百名老业主来到COCO蜜城售楼部讨说法。)

  红网长沙2月25日讯(记者 曹文飞 实习生 邹双)春节过后,部分城市出现的楼盘降价事件引发老业主不满,降价的楼盘也被推上了风尖浪口。近日,自称长沙蓝光COCO蜜城业主的网友“double22”在红网“消费维权”发帖投诉,称此前该项目开盘价格在7500元-8200元每平米之间,元宵节一过就出现大幅度的暴降。

  “长沙蓝光COCO蜜城暴降两千,是资金链断裂还是另有隐情?”楼盘降价的消息让已经购房的老业主很是不安,有人担心开发商跑路,有人气愤才买就降价损失惨重。在得不到满意答复后,2月23日上午,数百名业主再次来到COCO蜜城营销中心“讨说法”。

  业主:买房三个月损失10多万 担心开发商“跑路”

  23日上午,记者在位于长沙市岳麓区洋湖片区的蓝光COCO蜜城售楼部看到,售楼部门前拉起了横幅,上面写着反蓝光、反欺诈、退房、补偿”等字样。数百名业主聚集在售楼处,身上贴着“退房”、“赔偿”的白纸。

  在长沙某设计院工作的黄先生去年11月份在COCO蜜城买了一套新房,“我的每平方米8000元左右,买房时,销售人员说会给我最便宜的价格。我还说服了七八个同事过来买,没想到才过了三个多月竟然每平方米降了2000元。按我买的面积计算,一套房子损失了十几万。”说起降价的事情,黄先生很是不满。

  业主张先生也表示,一辈子的积蓄砸在一套房子上,还没看到房子是啥样就已经亏了10多万,实在没法接受。“当初买房时销售人员承诺过开盘价是最优惠的,且以后不可能再有这个价,现在出现这样的价格我觉得这是‘价格欺诈’。”

  除了对突然降价不满意,让老业主更为担忧的是降价背后的原因。“售楼部旁边这栋楼去年11月就建了三四层,三个多月了才建到十层左右,我们现在最大的担忧就是开发商会不会资金断裂跑路。”黄先生说道。

  事实上,近段时间来,全国多个城市出现楼盘因价格猛降遭到老业主“讨说法”的事件,而在长沙,前两年长沙十余个开发商跑路的丑闻,也让不少购房者至今心有余悸。

  开发商:降价只是短期营销策略 公司资金链没问题

  元宵节以来,蓝光在长沙多个媒体投放降价广告,宣称“全线产品每平米直降2000元,不分楼层不分朝向”。资料显示,四川蓝光地产于2013年5月9日摘得长沙COCO蜜城项目所在地块,楼面价为4841.46元/平米,业内人士估算,加上土建费用后、运营成本、宣传费用等,至少得卖到7500元/平米才能保本。

  记者在网上查询得知,COCO蜜城已售的房源中,网签价格大多在8000元/平米左右,如果每平米降价2000元的话,将是亏本销售。开盘仅三个月的新楼盘,就开始亏本卖房,蓝光地产真的如业主怀疑的那样资金链出现问题么?

  23日上午,长沙COCO蜜城营销策划主管欧阳晶在接受红网记者采访时否认了这一点。“业主们的心情我们可以理解,本次大幅度的促销,是公司根据目前经营需要制定的一次短期的商业促销活动。”她解释道,“促销范围并不所有房源都参与,总共只有15套房源。只有在2月23日成交才能享受,我们拿出了最大的利润来回馈消费者。”

  欧阳晶还表示:“去年公司超额完成任务,我们有着强大的金融体系,去年我们在长沙又拿了地,今年公司也在谋划上市等大动作,不构成出现烂尾楼的可能性,按照目前的工程进度,公司计划在2016年3月交房,一切都是按照合同约定处理。”

  律师:开发商低于成本价销售 可能涉嫌不正当竞争

  在采访中,欧阳晶始终强调,只有在2月23日成交的客户才能享受“每平米直降2000元”的优惠,实际情况如何呢?

  2月25日上午,记者以购房者身份拨通COCO蜜城售楼部电话,工作人员告知“每平米降2000的活动已经结束了”,不过还将有第二波“特大惊喜”。

  对于老业主担心的房子价值下降问题,红网联动律师、湖南天地人律师事务所专职执业律师王欢表示,商品房也是商品,价格由市场决定,开发商可根据市场情况调整价格。

  “为了防止房屋价格过快上涨,缓解社会矛盾,部分地方政府采取了一些限制房价过快上涨的举措,但降价并不在政府调控范围之内。”王律师说道,“当然,如果开发商低于成本价销售,则可能涉嫌不正当竞争。”

  另外,王律师也提醒购房者,如果要维护自己的合法权益,应当具备法律意识,积极争取并保留证据,“这样,如将来发生纠纷,才能尽可能的维护自己的合法权益。”

分享给小伙伴们:
本文标签: 业主降价长沙价格开发

相关文章

Copyright © 2002-2017 漳平新闻网 版权所有

漳平新闻网|漳平政府门户网|福建新闻|漳平最新资讯|福建漳平

闽ICP备13014511号-2